Plan de financement : suite… et presque fin !

Posté par ideal59 le 27 juin 2010

Nous ne retiendrons pas l’offre de la Banque Postale. Les conditions de taux sont excellentes, l’accueil qui nous a été réservé par la conseillère que CAFPI nous a présentée a été très convivial et professionnel, mais pour nous, la Banque Postale n’est pas encore une « vraie banque ». Les conditions d’accueil au quotidien – aux guichets de la Poste notamment, entre deux envois postaux – nous font un peu peur. Par ailleurs, certaines « rigidités » dans le montage financier ne nous ont pas convenu.

En revanche, l’offre de LCL a retenu notre attention. Nous avons rendez-vous prochainement pour finaliser notre dossier. Les conditions espérées par notre « outsider » n’ont pas permis d’obtenir mieux en terme de taux. Elles nous ont plutôt conforté dans notre choix concernant l’offre de LCL.


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Pluie de tuiles et larmes de verre…

Posté par ideal59 le 26 juin 2010

Les travaux sur la toiture ont commencé. Les deux premiers sheds se situant du côté de la future entrée des parkings – soit les sheds de notre lot – ont fait l’objet d’un déshabillage en règle : les verrières et les tuiles tombent à terre et finissent à la benne.

Pluie de tuiles et larmes de verre... dans Démolition loft-25062010-001-r-300x225

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On découvre alors le squelette de la charpente, qui sera contrôlé et renforcé, avant d’accueillir nos VELUX et une nouvelle couverture de tuiles. 

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Point bancaire.

Posté par ideal59 le 23 juin 2010

A ce jour, LCL nous propose 3,55 % et la Banque Postale 3,50 %, sur 20 ans en taux fixe.

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LCL nous a donné un accord de principe et l’assurance du prêt LCL nous a donné une réponse positive. Les conditions sont assez souples et la réputation de LCL nous convient globalement.

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La Banque Postale offre également des conditions de prêt alléchantes. Néanmoins, nous avons un peu peur de l’avenir, notamment en ce qui concerne la gestion courante de la relation client. Nous restons un peu dubitatifs, même si le taux est très favorable.

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La Banque Populaire – notre banque actuelle – ne nous propose que 3,80 %, et ne semble pas vouloir aller au delà.

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Les séparations de lots, suite.

Posté par ideal59 le 17 juin 2010

Les séparations de lots du premier étage sont quasiment terminées : Les lots 11, 12, 13 et 14 sont clos. Ces murs sont constitués d’une semelle en parpaings béton sur laquelle les parpaings en béton cellulaire – plus léger que le béton traditionnel mais tout aussi solide – ont été maçonnés. Un chainage en béton est inséré à mi-hauteur pour renforcer la structure du mur. Du sérieux !

Les séparations de lots, suite. dans Gros-oeuvre loft-17062010-004-r-300x225  loft-17062010-002-r-300x225 dans Travaux

On distingue par ailleurs les fers UPN 120 et IPE 160 disposés en renforts ponctuels sous certaines des poutres en béton de la structure du bâtiment. 

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Le montage des derniers murs de séparation se poursuit. Les lots 15 et 16 seront clos en fin de semaine 24.

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Le deuxième étage doit commencer à être aménagé à partir du début de la semaine 25.

Nous sommes impatients de voir ça.

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Façades, vues arrières.

Posté par ideal59 le 17 juin 2010

Les façades arrières de notre bâtiment commencent également à se dévoiler dans leur forme définitive, en témoignent ces photos que nous avons prises cette après-midi . La toiture, encore dans son jus, laisse apparaître les verrières qui ne seront bientôt qu’un lointain souvenir. Elles seront comblées et remplacées par des velux pour ceux qui le veulent.

Façades, vues arrières. dans Démolition loft-17062010-017-r-300x225   loft-17062010-024-r-300x225 dans Travaux

Il ne restera plus qu’à combler le vaste trou qui se trouve en lieu et place des futurs parkings et à évacuer l’ensemble des gravats se trouvant sur le chantier pour se faire une idée un peu plus précise de l’aménagement définitif de notre entrée.
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Un outsider bancaire à l’horizon ?

Posté par ideal59 le 10 juin 2010

Il semblerait qu’un outsider pointe de bout de son nez dans le sprint final du financement. Je n’en dis pas plus pour l’instant, mais des surprises pourraient en découler… Scelle

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Le début des séparations de lots.

Posté par ideal59 le 7 juin 2010

Nous sommes passés aujourd’hui sur le chantier. Les travaux avancent bien : l’intégralité des séparations des lots du rez-de-chaussée est maçonnée. Cela permet déjà d’avoir une idée de l’entrée et de la distribution des futurs lofts du rez-de-chaussée. Les cages de l’ascenseur et de l’escalier sont montées jusqu’à mi-niveau du 1er étage. 

Le début des séparations de lots. dans Travaux loft-07062010-001-r-225x300 loft-07062010-002-r-300x225 dans Travaux

Au premier étage, un premier rang de parpaings béton sera maçonné au sol afin d’avoir une bonne semelle régulière. Sur cette semelle seront ensuite maçonnées les séparations des lots des 1er et 2nd étages en béton cellulaire. 

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Au niveau de ce qui sera le rez-de-chaussée du patio, on distingue déjà l’entrée et les fenêtres arrières du lot 3 et l’entrée de la cage d’escalier.

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La réponse de CAFPI.

Posté par ideal59 le 3 juin 2010

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Nous avons rendez-vous avec La Banque Postale, à l’initiative de CAFPI Lille.

Le duel final s’orchestrera donc entre LCL et La Banque Postale. Qui l’eut cru, lorsqu’on se remémore l’accueil certes sympathique d’une conseillère de La Banque Postale il y a quelques jours à Tourcoing, mais qui manquait singulièrement de professionnalisme dans le domaine immobilier ?

Réponse dans quelques jours sur les taux et les conditions proposés par ces organismes financiers.

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Accord prêt bancaire.

Posté par ideal59 le 2 juin 2010

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Nous venons d’obtenir un accord de principe de LCL pour notre prêt bancaire. C’est un « ouf » de soulagement par rapport à notre condition suspensive d’obtention de prêt dont la date de réalisation était le 1er juin 2010.

Désormais, les choses vont se faire tranquillement sur cet aspect de notre projet. Nous attendons l’offre de prêt à signer et nous apprêtons à subir toute une batterie d’examens médicaux … Arrrgh !!! emoticone

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